В соответствии с п. 3.26 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», схема закрытого горячего водоразбора – предусматривает подогрев воды для горячего водоснабжения (ГВС) в теплообменниках (в т.ч. в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП) домов или централизованных тепловых пунктах).
Приготовление горячей воды для домов на территории г. Люберцы осуществляется по закрытой схеме: с использованием централизованных тепловых пунктов ресурсоснабжающих организаций (централизованная система ГВС), а также непосредственно с использованием общедомового имущества – в индивидуальных тепловых пунктах домов (нецентрализованная система ГВС).
Поставщиком тепловой энергии на приготовление горячей воды в домах, обслуживаемых ООО «УК Союз-Люберцы» в г. Люберцы, является ООО «Энергострой». Поставка тепловой энергии на отопление и тепловой энергии на подогрев ГВС осуществляется на основании Договора ООО «Энергострой» №02-СЮ/Л-12 от 20.11.2012 г.
При этом, согласно п. 88 «Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения», органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на ГВС в закрытой системе горячего водоснабжения – состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.
Цена коммунальной услуги (КУ) горячее водоснабжение с 01.07.2014 г. составляет (с НДС) 125,11 руб./куб.м. в соответствии с тарифом, установленным для ресурсоснабжающей организации (РСО), применяемым в расчетах с потребителем — население. Тариф на горячую воду в закрытой системе ГВС для организации ООО «ЭнергоСтрой» согласно п. 65 Приложение 1 к распоряжению Комитета по ценам и тарифам МО от 20.12.2013 г. № 151-Р, является двухкомпонентным, состоит из:
1.Компонент на холодную воду, поставляемую в систему ресурсоснабжающей организацией ОАО «Мосводоканал» по цене 29,16 руб./куб.м., что соответствует тарифу, установленному для данного поставщика питьевой воды Постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 20.12.2013 г. № 420-в для 1-ой группы потребителей (население, исполнители коммунальных услуг) п. 1 Приложения 2;
2.Компонент на тепловую энергию, поставляемую в систему снабжения по цене 1744,51 руб./Гкал, что соответствует одноставочному тарифу на тепловую энергию (мощность) для ООО «ЭнергоСтрой», установленному распоряжением Комитета по ценам и тарифам МО от 02.12.2013 г. № 139-Р п. 90 Приложения 1.
При этом, согласно п. 6 ст. 31 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем ГВС (в том числе в МКД), тариф на горячую воду (ГВС) не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством РФ.
Так, с соответствии с п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг…» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354), в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по ГВС (при отсутствии централизованного ГВС) с использованием общего имущества МКД (ИТП), расчет размера платы осуществляется исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги и тарифа на использованный ресурс.
При этом, согласно п. 54 «Правил…», при отсутствии общедомового прибора учета, объём коммунального ресурса, затраченного на приготовление ГВС, определяется по удельному расходу ресурса на производство единицы объема горячей воды.
В связи с отсутствием по Проекту многоквартирных жилых домов узлов учета тепловой энергии, расходуемой непосредственно на приготовление горячей воды, объем тепловой энергии на приготовление ГВС исчисляется по удельному расходу, установленному на уровне 0,055 Гкал/куб.м.
Стоимость ГВС равная 125,11 руб./куб.м. рассчитана по ценам вышеуказанных двух компонентов с учетом расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды при наличии приборов учета равного 0,055 Гкал согласно п. 4 Приложения 1 к решению Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 26.12.2007 г. № 272/30 «О нормативах потребления гражданами коммунальных услуг в муниципальном образовании г. п. Люберцы».
Стоимость 1 куб.м. горячей воды (ГВС) при наличии приборов учета потребления ресурсов формируется из стоимости 1 куб.м. холодной воды (ХВС) и стоимости тепловой энергии (ТЭ) потраченной на нагрев этой воды (норматив по расходу на 1 куб.м).
ГВС = ХВС + (ТЭ * Н расход на 1 куб. м) ГВС 125,11 руб./куб.м.= ХВС 29,16 руб./куб.м. + (ТЭ 1744,51 руб./Гкал * Н расход на 1 куб.м. 0,055 Гкал)
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) рассчитывается в соответствии с пунктом 54 Правил 354-ПП РФ и определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к Правилам 354-ПП РФ как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; стоимость коммунального ресурса (ТЭ), использованного для подогрева холодной воды при производстве КУ по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
Т.е. (Vгвс*Тхвс + Vтэ*Ттэ), а Vтэ без ОДПУ ТЭ для ГВС можно определить, только используя норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м.
Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг…», объем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета (при наличии ИПУ) или на основании нормативов потребления (при отсутствии ИПУ).